Uit ons woningaanbod...

Details van het object:

Prijs: € 274.000 k.k.

Plaats:  EINDHOVEN (NOORD BRABANT)

Adres:  Leenderweg 335    5643 AL
( Tussenwoning  -  Te koop )

Energielabel

In het kort...

Super ruime woning op toplocatie aan de Leenderweg nabij de snelwegen in en uit de stad en nabij bossen en alle sportvoorzieningen en scholen.
Aantal kamers: 6 Aantal slaapkamers: 5
Bouwjaar: 1957 Woonlagen: 3
Perceeloppervlakte: 197 m² Woonoppervlakte: 80 m²
Inhoud: 375 m³ Balkon: Ja
Garage: Nee Tuin: Ja
   
Gegevens makelaardij  
De Huizen Makelaar Roostenlaan 301a 5644 BR EINDHOVEN
Telefoon: 040-2134243 Mobiel: 06-21674851
Fax: 040-2137420 E-mailadres: info@dehuizenmakelaar.nl
Website: http://www.dehuizenmakelaar.nl  
Hoofdfoto Foto aan het laden. Wacht a.u.b.
Foto nummer 1
arrLeft
arrRight
Foto van de woning
Foto nummer 1
Foto vergrotenKlik op de kleine foto om te vergroten...

 

Omschrijving van het object:

RUIME TUSSENWONING MET EEN DIEPE ACHTERTUIN GELEGEN AAN DE GEHEEL VERNIEUWDE LEENDERWEG.

INDELING:
Ruime hal, betegeld toilet met fontein, verdiepte kelderkast met meterkast.

WOONKAMER:
Prachtige doorzon-woonkamer met erker aan de voorzijde, parketvloer en openslaande tuindeuren achterzijde.

KEUKEN:
Deels open keuken met tegelvloer en een moderne kunststof inrichting en granieten blad voorzien van alle apparatuur zoals een : vaatwasser combi-magnetron/oven, expresso-apperaat, gaskookplaat en afzuigkap verder heeft de keuken een deur naar de diepe achtertuin. Mogelijkheden voor uitbouw van deze woning zijn ruimschoots nog aanwezig, maar dit laten wij u graag bij een geheel vrijblijvende bezichtiging zelf beleven !! Bel naar onze makelaars voor een bezichtigings afspraak telefoon 040-2134243 of 040-2135656

ACHTERTUIN:
Diepe achtertuin met een vrijstaande stenen berging met electra, achterom met inbraakpreventieproject zodat alle achtergelegen gangen zijn afgesloten en alleen voor de bewoners toegankelijk zijn.

EERSTE VERDIEPING,OVERLOOP:
Een ruime overloop waar aangelegen een drie tal slaapkamers en een badkamer en een tochtportaal naar de 2e verdieping met deur en vaste trap en een separate ruime betegelde doucheruimte.

Slaapkamer 1 (voorzijde): 2 x inbouwkasten en rolluiken buitenzijde
Slaapkamer 2 (achterzijde) geen balkon wel een inbouwkast en rolluiken buitenzijde
Slaapkamer 3 (achterzijde) inbouwkast en balkon

DOUCHE:
Ruime en nette separate extra doucheruimte aan de overloop, welke geheel betegeld is.

BADKAMER:
Mooie en moderne en geheel betegelde badkamer met fijn ligbad, en een vaste wastafel en 2e toilet, deze badkamer verkeerd in topconditie en rolluik aan de buitenzijde!!

TWEEDE VERDIEPING, ZOLDER:
Ruime voorzolder met draai/kiep dakraam en een nog jonge CV-Combiketel (2001).

Slaapkamer 4 (zolder voorzijde) geen wastafel wel aansluiting wasmachine
Slaapkamer 5 (achterzijde) met rolluiken buitenzijde

Dak: het gehele dak is vernieuwd in 2007 met nieuwe dakpannen.
DEZE RUIME TUSSENWONING MET GROTE ACHTERTUIN LIGT OP EEN UNIEKE LOCATIE IN STRATUM IN EN UIT DE STAD.

BIJZONDERHEDEN:
- De woning heeft een berging aan de achterzijde van het ruime perceel.
- Inhoud 380 m3 ( excl. berging).
- Perceeloppervlak van maar liefst 197 m2.
- De woning is voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas.
- Moderne keuken met zeer luxe apparatuur, koffieautomaat, oven en granitoblad.
- Moderne badkamer luxe betegeld en ligbad en wastafel en 2e toilet.
- Separate geheel betegelde douche ruimte
- Fraaie en gewilde locatie , nabij bossen, winkels, scholen, en snelwegen.
- Bouwjaar 1957.
- Dak: het gehele dak is vernieuwd in 2007 met nieuwe dakpannen.
- Deze unieke woning is een bezichtiging meer dan waard,bel snel onze makelaars.


WEBCARE TEAM DE HUIZENMAKELAAR.NL

BEZICHTIGINGS AFSPRAAK MAKEN ??:

DE HUIZENMAKELAAR
ROOSTENLAAN 301A
5644 BR EINDHOVEN
TEL 040-2135656
E-MAIL : info@dehuiznemakelaar.nl
INTERNET: http://www.dehuizenmakelaar.nl

Algemene informatie van De Huizen Makelaar; Vrijblijvende aanbieding. Hoewel deze objectinformatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en / of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid. Alle verstrekte informatie dient gezien te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en bevat daarom slechts een vrijblijvende aanbieding. Bij het vermelden van maten die zijn overgenomen uit (bouw) tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Hieraan kan door de kopers geen enkel recht worden ontleend.

Onderzoeksplicht koper
Deze objectinformatie beoogt geen uitputtende lijst te geven met betrekking tot mogelijke aanwezige gebreken in de woning. De informatie die is vermeld is gekregen van de eigenaar / verkoper, uit eigen waarnemingen ter plaatse en heeft als bedoeling om de koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijkertijd te voldoen aan de op de verkoper rustende mededelingsplicht. Op grond van het Burgerlijk Wetboek rust op de koper van een woning een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen zal bezitten om te voldoen voor het gebruik dat hij van de woning zal maken.

Financieringsvoorbehoud
Eventuele door de koper te maken voorbehouden (bijvoorbeeld het verkrijgen van een hypotheek) worden alleen in de koopakte vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Waarborgsom / Bankgarantie
Indien er overeenstemming wordt bereikt over de verkoop van het object zal in de koopakte een verplichting voor de koper worden opgenomen tot het stellen van een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze zal uiterlijk zes weken na het sluiten van de mondelinge overeenkomst bij de notaris beschikbaar moeten zijn.

Kopen of verkopen
Het kopen of verkopen van een woning is voor beide partijen een serieuze aangelegenheid, waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Daarom stellen wij het, mede namens de verkoper, op prijs, dat u binnen enkele dagen na de bezichtiging een reactie aan ons kenbaar maakt.

Gunnings voorbehoud
Verkoper onze opdrachtgever behoudt zich ten alle tijde het recht van gunning voor. Ook als kandidaat koper een bieding heeft gedaan blijft de gunning voorbehouden aan verkoper, verkoper steld hiermede zijn belangen zeker zodat hij niet verplicht is om het aangebodene te moeten leveren aan kandidaat koper. In de praktijk zal verkoper altijd leveren bij overeenstemming echter indien verkoper zelf een woning heeft aangekocht en dit nog niet helemaal definitief is geregeld zal verkoper altijd gebruik maken van het gunningsrecht, hiermede steld hij zijn eigen belangen veilig en zit hij nooit zonder woonruimte. Meer weten vraag het aan onze makelaar Toine Aarts tel : 040-2135656
Bel voor een bezichtiging onze Makelaar: Toine Aarts  via Telefoonnummer : 040 - 213 56 56


 

E-mail de link naar een kennis